普宅程序取消、二手房“满二”免升值税，北京住房税收优惠落地
发布日期：2024-11-27 16:57 点击次数：181
北京商报讯（记者王寅浩李晗）11月18日深夜，北京市住房城乡树立委、市财政局、市税务局等三部门纠合印发《对于取消日常住房程序联系事项的示知》（以下简称《示知》），明确取消日常住房和非日常住房程序。取消日常住房和非日常住房程序后，凭据《公告》规矩，个东谈主将购买2年以上（含2年）的住房对外售售的，免征升值税。个东谈主将购买不及2年的住房对外售售的，按照5%的征收率全额交纳升值税。
《示知》明确，凭据《公告》规矩，北京市适用与世界合股的个东谈主购宅券税优惠计谋。对个东谈主购买家庭唯独住房（家庭成员限度包括购房主谈主、妃耦以及未成年子女，下同），众和配资面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个东谈主购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
《示知》明确，北京市享受契税优惠计谋的具体操作认识仍按现行规矩捏行。
《示知》自2024年12月1日起现实。2024年12月1日前，个东谈主销售、购买住房触及的升值税和契税尚未陈说交纳的，允洽《公告》和《示知》规矩的可适用捏行。
